ホームステージャーについて

ホームステージャーの概要

ホームステージャーは、売却したい中古住宅などを、家具や小物の配置、片づけ・掃除によって魅力的に演出する「ホームステージング」の専門家資格です。一般社団法人 日本ホームステージング協会が認定します。空き家や生活感のある部屋も、プロの手で演出すれば、見違えるように魅力的になります。買い手に「ここに住みたい」と感じてもらえる住空間をつくり、住宅の売却・成約を後押しする——そんなスキルを証明する資格です。

※ ホームステージングとは、売却・賃貸する住宅を、家具やインテリアでモデルルームのように演出し、物件の魅力を高めて成約を促す手法です。アメリカで広まり、日本でも中古住宅市場の拡大とともに注目されています。

2級・1級の2段階

資格は、入門の2級と、上位の1級の2段階です。2級は、ホームステージングの概論や、片づけ・掃除、インテリアの基本を学ぶ初心者向けで、誰でも受講できます。1級は、2級認定者を対象とした上位講座で、実技実習を含む、より実践的な内容です。まず2級で基礎を身につけ、1級で実践力を高める、という流れで学べます。

講座の受講と認定試験

ホームステージャーは、講座を受講したうえで認定試験を受けて取得します。2級の講座は、会場での受講・オンライン・eラーニングから選べるため、自分の都合に合わせて学べます。1級の講座は2日間で実技実習を含み、不動産・リフォーム・家具業界向けの【HOME】コースと、遺品整理・福祉・介護業界向けの【LIFE】コースから選べるのも特徴です。

基本情報の早見表

講座・試験の内容を詳しく

ホームステージャーの学びは、住空間を魅力的に見せるための、実践的な知識と技術が中心です。級によって、学ぶ内容の深さが異なります。

2級：ステージングの基本

2級では、ホームステージングの概論や、片づけ・掃除の基本、インテリアの基本を学びます。なぜ演出が売却に効果的なのか、どう片づけ・配置すれば部屋が魅力的に見えるのか——基礎となる考え方とスキルを身につけます。認定試験は正誤式25問・30分と取り組みやすく、初心者でも挑戦しやすい構成です。

1級：実技と専門コース

1級では、より詳細な知識・技術に加え、実技実習を通じて実践力を磨きます。実際に手を動かして演出を学ぶことで、現場で通用するスキルが身につきます。さらに、不動産・リフォーム・家具業界向けの【HOME】コースと、遺品整理・福祉・介護業界向けの【LIFE】コースに分かれており、自分の活躍したい分野に合わせて専門性を深められます。

※ 1級の【LIFE】コースは、遺品整理や福祉・介護の現場での住空間整備を想定しています。高齢化が進む中、住まいの片づけ・整理のニーズは高まっており、ステージングの技術が新たな分野でも活かされています。

難易度・取得のしやすさ

2級は、講座を受講したうえで正誤式25問の認定試験（100点中80点以上で合格）に臨む形で、初心者でも取り組みやすい難易度です。講座でしっかり学べば、無理なく合格を目指せます。1級は実技実習を含む実践的な内容で、より深い学びが求められます。インテリアや片づけに興味がある人なら、楽しみながら学べるのも、この資格の魅力です。

取得後に活かせる仕事・関連する場面

不動産会社での売却促進

不動産会社で、売却物件をステージングして魅力的に見せ、成約を促すのに役立ちます。とくに中古住宅は、生活感のある状態のままだと買い手がつきにくいことがあります。ホームステージングで「住みたくなる空間」を演出できれば、内見での印象が大きく変わり、早期成約や価格維持につながります。

リフォーム・家具業界

リフォーム会社や家具・インテリア業界でも、ステージングの知識が活きます。リフォーム後の空間を魅力的に演出して提案したり、家具のコーディネートに活かしたりと、提案力の向上につながります。「空間を魅力的に見せる」スキルは、住まいに関わる幅広い仕事で武器になります。

遺品整理・福祉・介護の分野

1級の【LIFE】コースで学べるように、遺品整理や、福祉・介護に関わる住まいの整備でも、ステージングの技術が活かせます。高齢化が進む中、住まいの片づけや、住みやすい空間づくりのニーズは高まっています。住宅の売却に限らず、暮らしを整える分野へと活躍の場が広がっています。

他の資格との違い・位置づけ

インテリアコーディネーターとの違い

インテリアコーディネーターが、住む人の好みに合わせて空間を design するのに対し、ホームステージャーは「売る・貸す」ために、不特定多数の買い手・借り手に好まれる空間を演出する点が特徴です。目的が「居住」ではなく「成約促進」にある点で、はっきり区別されます。インテリアの知識をベースに、売却という目的に特化したスキルといえます。

宅建士などとの組み合わせ

宅地建物取引士（宅建士）などの不動産資格が「取引」を扱うのに対し、ホームステージャーは「物件を魅力的に見せる演出」を担います。取引の知識に演出のスキルを加えることで、物件の価値を最大限に引き出して提案できる、付加価値の高い人材になれます。不動産の実務に、プラスアルファの強みをもたらす資格です。

誕生の背景・関連知識

中古住宅市場の拡大とともに

かつて日本では新築志向が強かったものの、近年は中古住宅を売買する市場が拡大しています。中古住宅を魅力的に見せて、スムーズに売却する手法として、アメリカで普及していたホームステージングが日本でも注目されるようになりました。ホームステージャーは、この成長する市場のニーズに応えるために生まれた、比較的新しい資格です。

「第一印象」が成約を左右する

住宅の売却では、内見での「第一印象」が成約を大きく左右します。同じ物件でも、生活感のある状態と、きれいに演出された状態では、買い手の受ける印象がまるで違います。ホームステージングは、この第一印象を最大限に高める技術です。データ上も、ステージングによって成約までの期間が短縮されるなどの効果が報告されています。

どんな人が、どんな目的で取得しているのか

不動産・リフォーム業界の人

不動産会社やリフォーム会社で働く人が、物件の提案力・成約力を高めるために取得します。演出のスキルを身につけることで、他社との差別化や、顧客満足の向上につながります。

インテリア・整理収納が好きな人

インテリアや整理収納が好きで、その「好き」を仕事に活かしたい人が取得します。趣味で培ったセンスを、ホームステージングという専門スキルへと高めることで、新たな活躍の道が開けます。

独立・副業を考える人

ホームステージングのスキルを活かして、独立や副業を考える人も取得します。物件のステージングを請け負うなど、自分のセンスと技術を直接仕事にできる可能性があります。住まいに関わる新しい働き方の入口として、注目されています。

豆知識：空間を「商品」に変える魔法

「生活の場」から「憧れの空間」へ

ホームステージングの面白さは、ありふれた「生活の場」を、買い手が憧れる「理想の空間」へと変えるところにあります。家具の配置や小物ひとつで、部屋の印象は劇的に変わります。まるで魔法のように空間を魅力的に変えるその技術は、やりがいも大きく、成果が目に見える楽しい仕事です。

「好き」を仕事にできる入口

2級は誰でも受講でき、インテリアや片づけが好きな人なら、楽しみながら学べます。難関資格に挑むというより、「好き」や「センス」を専門スキルに変える入口として最適です。そこから1級へ進めば、本格的に仕事として活かす道も開けます。趣味と実益を結びつけられる、魅力的な資格です。

まとめ ― 住まいを魅力的に演出するプロへ

こんな方にとくにおすすめ

• 不動産・リフォーム会社で物件の成約力を高めたい方
• インテリア・整理収納が好きで、仕事に活かしたい方
• 家具・インテリア業界で提案力を磨きたい方
• 遺品整理・福祉・介護の分野で住空間整備に関わりたい方（1級LIFEコース）

取得に向けた第一歩

まずは日本ホームステージング協会の公式情報で、2級講座の日程や受講方法（会場・オンライン・eラーニング）、受講料を確認しましょう。2級は誰でも受講できるので、気軽に始められます。講座で基礎を学べば、正誤式25問の認定試験も無理なく合格を目指せます。さらに本格的に学びたくなったら、実技を含む1級へとステップアップしましょう。

公式サイト：ホームステージャー（日本ホームステージング協会）