マンションリフォームマネジャーについて

マンションリフォームマネジャーの概要

マンションリフォームマネジャーは、マンション専有部分（各住戸）のリフォームに関する相談・提案・計画立案・工事管理などを担う専門家の資格です。公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが主催しており、「マンションリフォームの専門的な知識を持つ提案者」として、住宅リフォーム業界・マンション管理業界で活用されています。

※ マンションの「専有部分（各住戸内部）」のリフォームは、区分所有者が自由にできるように見えますが、実際には「管理規約による制限」「共用部分への影響」「近隣への配慮」など様々な制約があります。マンションリフォームマネジャーは、こうしたマンション特有の事情を理解した上で、適切なリフォーム計画を立案・提案できる専門家として位置づけられています。

どんな人のための資格?

受験資格は特になく、誰でも受験できます。「マンションリフォームの専門家として活躍したい」「住宅リフォーム会社でマンション専有部分のリフォーム提案力を高めたい」「マンション管理・不動産業界でリフォームの知識を付加価値にしたい」という方に選ばれています。リノベーション市場が拡大する中で、マンション専有部分に特化した専門知識の需要が高まっています。

試験の受け方

試験は年1回（12月）実施されます。筆記試験（マークシート形式＋記述式）で、「マンションリフォームの基礎知識」「建築・設備の知識」「マンション管理の知識」「法律・規約の知識」などから出題されます。合格後に登録手続きを行うことで「マンションリフォームマネジャー」として登録できます。

※ 試験では「マンション特有の構造（RC造・SRC造など）」「マンション管理規約との整合性」「工事中の居住者・近隣への配慮」など、一戸建てのリフォームとは異なるマンション固有の知識が問われます。住宅リフォームの一般知識に加えて、マンション特有の知識を身につけることが合格の鍵です。

受験資格や試験内容は変更される場合があります。お申し込み前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。

難易度・学習時間の目安

結論からいうと、マンションリフォームマネジャー試験は「合格率40〜50%前後、100〜200時間程度の学習が目安となる、リフォーム・マンション管理業界の専門資格」です。一般的なリフォームの知識に加えて、マンション固有の構造・管理規約・近隣配慮の知識を効率的に習得することが合格への近道です。

客観的な目安となる数値

• 合格率の目安:40〜50%前後
• 学習時間の目安:100〜200時間程度（建築・リフォーム・マンション管理の実務経験がある方は学習時間を短縮できる可能性があります）

取得後に活かせる仕事・関連する資格

• 住宅リフォーム会社でのマンション専有部分リフォームの提案・計画・工事管理
• マンション管理会社でのリフォーム相談対応・工事調整業務
• 不動産会社でのマンション購入後リノベーション提案・コンサルティング

関連する資格にも目を向けてみよう

• インテリアコーディネーター:室内空間の内装・家具・照明などをコーディネートする資格
• 管理業務主任者:マンション管理業者として管理組合への重要事項説明等を行える国家資格

※ マンションリフォームマネジャーとインテリアコーディネーターのダブル取得により、「マンション専有部分の構造・法規制を理解した上で、インテリアの観点からも空間提案できる専門家」としての差別化が図れます。それぞれの記事も準備が整い次第、このサイトでご紹介していく予定です。

誕生の背景・歴史

マンションリフォームマネジャー資格は1999年に創設されました。分譲マンションの老朽化・ストック増加に伴い、「マンション専有部分のリフォームに特化した専門家の育成」が社会的に必要とされるようになった背景から生まれた資格です。近年は「リノベーション」の需要がさらに高まっており、中古マンションを購入してフルリノベーションするライフスタイルの普及とともに、この専門知識の重要性は増しています。

どんな人が、どんな目的で取得しているのか

• 住宅リフォーム会社の営業・設計担当者 ― マンション案件の専門知識を身につけてサービスの質を高めたい人
• マンション管理会社の担当者 ― 管理組合・区分所有者からのリフォーム相談に対応できる専門家として
• 不動産会社・コンサルタント ― 中古マンション購入＋リノベーション提案のワンストップサービスを実現したい人
• インテリアコーディネーターとのW取得を目指す方 ― 空間デザインと構造・法規の両面でマンションリフォームを担いたい人

こんな人におすすめ・こんな人にはやや物足りないかも

• おすすめな人:マンション専有部分のリフォーム・リノベーション提案を専門にしたい人/住宅リフォーム会社・マンション管理業界でのキャリアアップを目指す人/中古マンション×リノベーション市場でのビジネス展開を考えている人
• やや物足りないかもしれない人:戸建住宅のリフォームが中心の方（マンション特有の知識を問う資格のため）/大規模修繕・共用部分の工事に関わりたい方（建築施工管理技士などが適しています）

豆知識:マンションリフォームの「専有部分」と「共用部分」の境界線

マンションのリフォームで最も注意が必要な知識のひとつが「専有部分と共用部分の境界」です。一般的に、玄関扉（外側）・窓サッシ・バルコニーなどは「共用部分」であり、区分所有者が勝手にリフォームすることはできません。一方、室内の内装・設備（上下階への影響がないもの）は「専有部分」として比較的自由にリフォームできます。マンションリフォームマネジャーは、この境界を正確に理解した上で、管理規約と整合した適切な提案ができる専門家です。

まとめ ― マンション専有部分のリフォームを丸ごと任せられる、住まいの専門家資格

マンションリフォームマネジャーは、「増加する中古マンションの価値を、リフォームの力で高めたい」という方にとって、市場ニーズに応えられる実践的な専門資格のひとつです。

「住む人の暮らしを、リフォームの力でもっと豊かに変えたい」――そう思ったときの目標として、マンションリフォームマネジャーはきっと頼れる存在になってくれるでしょう。